第30节（1 / 3）

林赫坐在桌前，那合同就打开着放在那里。

双扇的大门一开，tony从外面进来，“叶小姐已经送走了。”

“知道了。”

y又说，“林先生，那地为什么这么急着开工，你原来不是说……”

林赫抬手打断他，“这事情我心里有数，如果真的有问题，也就是这几天了。”

y想到叶霓今天真的高兴，整个人脸上都带着可视的喜气，不由有些不忍心，说道，“要是真的有问题，叶小姐一定很难过。”

“难过？”林赫语气诧异，好像奇怪他竟然说这个，“这世上哪里有那么多免费午餐，你不了解她，她喜欢讲原理，正好这次我也想看看，她通过什么原理可以解决下面的问题。”

☆、

飞机带着巨大的轰鸣声缓缓降落在机场。

黑色的轿车停在机场门口，出来的一行人各个神色严肃，副驾驶的人下来，拉着车门，走在中间的男子上了车。

一关上车门，副驾驶的人就立刻汇报道，“庄先生，已经全都查清楚了，四府紧邻大桥的那块地真的要搞生态园。”这人是他的助理。

庄殊抬手接过文件夹，“租赁期多少年？”

“所有的租赁期都是最长的，她租的那一块地，一部分是集体的，有一部分是承包后收回来的，都是两年前本来说要征，后来没有征收荒芜在那里的地。至于租赁期，按照农村土地承包法，耕地都是30年的租期，但是她还有一片儿林地，那块林地的租赁期是70年。”

庄殊的眉头皱在了一起，“公司的人齐了吗？”

“已经齐了，都在等您回来开会。”

会议室里，只坐着五个人。

门一开，他们都站了起来，神色紧张。

“庄先生。”

庄殊步伐很快，在会议桌后落座，“说说施工方，真是林氏吗？”他略头疼，这么快就拿到地，而且这么快就开始动工，令他在国外都不敢停了。

“的确，负责施工的是林氏下属的建筑公司，而且是全额垫资。”

庄殊飞快地翻着桌上的资料，“这样一个生态园，竟然可以拉到林赫的全额垫资，太阳从西边出来了。”

“那个……”他的助理犹豫了下说，“那个拿地的叶小姐，样子生的不错，最近他们俩一起出去还吃过两次饭，您说有没有可能，是为了追她才垫资的，毕竟这资金量也不大。”

“就算不大，也没有把钱扔到海里的道理。”庄殊扔下那文件夹，拉过来电脑又问道，“他们的规划图给我。”

“这里。”

他扫了一眼那规划图，又从电脑里翻出早前的那则广告，那时候他已经离开海景城，这么短的时间，这女孩够有效率的。

“还有什么要汇报的？”

“那个……”一个男子赶忙说，“庄先生你觉得会不会，其实他们发现了咱们的意图，所以故意在那里盖农家乐？”

庄殊紧紧锁着眉头，他们公司想要紧邻四府的那块地，但那地一直在政府的土地贮备中心，他知道最迟明年，就会拿出来拍卖，那是一块需要很多资金的黄金地段，都可以看到海景，他们准备盖高档住宅的，和四府叶霓现在拿的那块耕地隔桥相望。”

他说，“他们的租金是多少？”

“一年220万！”助理幽怨地说，“而且他们的合同订的30年，1年租金在今年付款后，后面的分3年付清，30年内不得涨价。”

“还有这条款？”庄殊诧异了，那就是说，她有信心，用一个农家乐，每年可以收回来两千多万！”

这太开玩笑了。

助理继续照着资料读，“而且他们的合同，非常标准，是按招商引资方式的，土地使用权租赁合同，合同里面说‘不得以任何方式废除或者提前终止协议，除非乙方六个月不交纳租金。’”

一位经理说，“但他们今年一年的租金已经交了，也就是说，除非他们明年三月开始，到九月都不交租金，那么这个合同就可以作废。”

另一个人说，“而且我注意到他们合同里面还有一个附加条款。就是在30年，承包经营期到期的时候，可以再延30年！除非是政府征地。”

“这简直是胡说八道，政府怔地属于不可抗力因素，土地都是国家的，政府征地一向都是强制性，这一条对我们根本没有帮助！”

大家都看向庄殊！

见庄殊不说话，一个人又说道，“庄先生，问题的关键是她现在要盖别墅，我们关注隔壁那块地皮这久，做了多少调研规划，我们部门都忙了快一年，让她这么一折腾，我们全都白忙活了！”

“更重要，她现在是要钻政策空子盖别墅。先不说她盖了房子能不能卖出去，她一年才付220万，我们要拿的那块地起拍一定就过亿，和她这价一比，我们还怎么搞开发。别人看到紧邻的是农家乐……谁还买咱们的楼盘。”

“农家乐倒问题不大，好看点就行。主