140、回购（1 / 2）

听完李叔对房子的要求与自家的难处以后，刘斌笑着道：“李叔，房子我可以给您便宜，降几个点，但也就最多便宜几千块钱，和您的预期很是有着很大的区别，不知李叔考虑过贷款没有？”

“贷款？”李叔苦笑着摇了摇头，道：“我刚才在售楼处那里咨询了一下，贷款十五年，要多还好几万呢，还是一次性购买的好。”

刘斌点点头，他理解李叔的想法，这是这个时候华夏绝大多数老百姓的想法。在2000年初期，老百姓对贷款买房还是持有很谨慎的态度的，总觉得贷款付利息是很吃亏的事情，之前那时候的电视上也常常有报道说一套房子贷款十五年或是三十年，要比一次性付清多付多少多少的，可却从没有一档节目告诉老百姓，十年之前每月赚一千多在当地就能过的很好，而十年后，一个家庭买菜钱一个月都远远不止一千块，钱在贬值，没有一档财经节目敢说。

“李叔，那您想过钱在贬值吗？”刘斌想了想，觉得不能和老百姓这样讲，他们不会懂，也不可能相信，要越浅显约好，道：“李叔，也许你现在觉得每个月还千把块钱是个负担，可十年以后，没准千把块钱根本就不是事儿了，嗯，您十年赚多少，现在又赚多少？”

“那你的意思是贷款合适？”李叔刚开始想反驳，可越听就越觉得有道理，因为他自己就是个好例子，十年前，每月挣三四百多块钱，而现在已经涨到一千多了，三四倍的涨幅，要是十年以后，每个月能挣三四千块钱的话，此时每月还千把块钱还真就不是事儿。

“没错！”刘斌点点头，笑道：“如果条件允许的话，我建议您多买两套房子。”

“买一套房子都费劲，还多买两套房子？”李叔苦笑摇头，他本来还有些相信刘斌说的话，可当他听到刘斌建议他多买房子以后就彻底不相信了。

刘斌是啥人，一见李叔的表情就知道他是不相信自己，以为自己建议他多买房子是在推销自己的房子，苦笑摇头道：“李叔，您别误会，我劝您多买房子可不是害您，算了，要不这样，我们公司为了庆祝公司成立一周年，特推出了一项保证业主的惠民活动，凡是在2003年2月14日之前购房的业主，可以自愿与我们签订一份回购合同，期限是十年，十年以后，我公司可以以原价回购。”

“回购？那我们岂不是可以白住十年？”李叔皱眉，有些不敢相信自己的耳朵，阳城县的房价差不多有五六年都没变动过了，一直都是三四万一套小两室，两万左右一套一居室，而要是真以原价回购的话，那还真就是和白给住十年没啥区别。

“没错，原价回购！”刘斌点点头，笑着解释道：“打个比方吧，您要是在2003年2月14日之前在我们公司的楼盘以十万块钱购买了一套房子，就有了与我们公司签订回购协议的权利，可以选择与我公司签与不签回购协议，不签回购协议，那买房就是买房，而要是遇我们签了回购协议，那等到了十年以后，您可以选择以十万块钱回购给我们，或者不回购给我们。”

“那签与不签这个回购协议也买啥区别啊？”李叔听了刘斌的解释，有些不解。

“当然有区别，签了回收协议，十年以后，房价大涨，我们没有权利强制回购，而要是那时候房间降了，您却有有权利强制我们以购买时的房价回购房子，这也算是对您购房投资的一种保障，”刘斌笑呵呵的解释道，这个原价回购的促销方法也是他临时想起来的，还根本没有与售楼处以及盛名地产那边打招呼呢！

“我们不需要如外交钱？”李叔依旧有些不相信的问道。

“不用，”刘斌摇头，“其实我们的回购协议并不仅限于原价回购，还有以原价的一点五倍、两倍、甚至是三倍的回购，只是这些回购就对购房者有些约束了。”

“还要两倍三倍的回购？”刘斌话一出口，可就不只有李叔震惊了，就连王德志和那位黄叔也不由得出声惊问。

“当然！”刘斌笑着看了一圈众人，道：“只是这个活动还在研究之中，此时不方便说。”

“小斌啊，你要是有啥消息就和我们说说，也没外人，肯定不给去外传的。”王德志轻咳一声，很是那么一回事的说道，他为了在自己朋友面前显示自己也算是拼了。

“这……，好吧，”刘斌装着有些为难的犹豫了一下才缓缓开口道：“原价回购协议是只对我公司这边有约束力的，但是以购买价的一点五倍，两倍甚至是三倍的价钱回购的协议就要对买房一方和我们售房一方都要有约束力了，毕竟所涉及的标的太大了，比如李叔花十万买了一套房子，就有了和我公司签订回购协议的权利，但签与不签，签署原价还是几倍的回购就要想好了，原价回购协议就是我刚才说的那样，而一点五倍以上的回购协议就要麻烦一些，双方就都要承担一些风险，李叔是花了十万元购房，要是选择一点五倍的回购协议，到了回购期，房价大涨了，房价已经涨到了二十万，远远超过了预先约定的十五万回购款，李叔不愿意房子被我公司以十五万回购，那么李叔就要承担违约责任，赔偿我